В Україні будуть реєструвати право власності на нерухомість по-новому: що змінилося

Міністерство розвитку громад та територій України повідомило про запуск нового сервісу, який дозволяє автоматично реєструвати право власності на об’єкти нерухомості після завершення будівництва.

Як це працює

Право власності реєструється автоматично після введення об’єкта в експлуатацію. Державний реєстратор не бере участі у цьому процесі. Система використовує дані Єдиної державної електронної системи у сфері будівництва (ЄДЕССБ), щоб оновлювати інформацію у Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно (ДРРП).

Новий функціонал поширюється на:

• Подільні об’єкти незавершеного будівництва (будинки).
• Майбутні об’єкти нерухомості (квартири, паркомісця, інші приміщення).
• Неподільні об’єкти незавершеного будівництва (садові, житлові чи дачні будинки).

Що змінюється

Новий сервіс забезпечує:

• Автоматичне оновлення технічних характеристик об’єктів.
• Реєстрацію права власності замість спеціального майнового права (СМП), яке було зареєстровано раніше.
• Внесення інформації про спільну власність на об’єкти, реєстрацію обтяжень та інші реєстраційні дії.

Переваги сервісу

1. Адміністративні послуги надаються швидше та якісніше, зменшуючи навантаження на державних реєстраторів.
2. Система виключає можливість фальсифікації документів, оскільки дані надходять безпосередньо з ЄДЕССБ.
3. Фізичні та юридичні особи можуть отримувати комплексну послугу від початку будівництва до його завершення в автоматичному режимі.

Запуск нового функціоналу розширює перелік послуг, які доступні в автоматичному режимі, та робить процес реєстрації нерухомості значно простішим і безпечнішим.

Департамент правового забезпечення